超划算的《房屋增貸》是什麼?一次了解房貸增貸的好處及 4 個注意事項

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超划算的《房屋增貸》是什麼?一次了解房貸增貸的好處及 4 個注意事項



房貸增貸
買房出租抵押貸款行業從1997年的零發展到今年前6個月

對於房東來說,好消息是,按揭租賃抵押貸款市場可能是世界上最具競爭性和創新性的市場,因此隨時台北二胎可以在市場上出售約一千種不同的按揭租賃抵押產品。然而,由於抵押貸款貸方通過控制風險較高的抵押貸款抵押品來應對信貸緊縮,因此這一數字最近有所減少。購買租賃貸款人的另一個壞消息是,購買租賃貸款人也已將風險溢價重新定價為這些購買租賃貸款的成本。這意味著,對英格蘭銀行基準利率的保證金銀行和“買入-放貸”貸款人收費提高了0.25%-0.5%之間,以及個人“買入-放貸”貸款人收緊了貸款標準。同時,大多數準賣貸方收取的產品費也有所上漲。

壞消息很大程度上取決於好消息。

這是因為產品的巨大選擇意味著房東也有可能感到困惑。不僅有近百家以購買為抵押的抵押貸款提供者,而且還有各種各樣不同類型的以購買為抵押的抵押貸款產品。適合您作為房東的按揭購買抵押產品的類型在很大程度上取決於房東的個人財務狀況以及房東對風險的態度。擔心如果利率會上升,以至於他們的購房付款可能變得負擔不起的房東,可能要考慮採用固定利率的購房抵押產品。這種類型的按揭租賃抵押貸款將使房東在固定期限內每月每月都有確定的抵押貸款付款的確定性,無論利率如何變化。

可能遇到短期問題的房東

也許可變的按揭購買抵押貸款付款額大於房東的租金收入,可能需要考慮折現的按揭購買抵押貸款產品。這樣,房東可以在租金收入增加和/或總體利率下降的同時,償還通常的按揭還款抵押貸款。但是,房東需要對這種方法保持謹慎。這是因為如果利率進一步上升或房東忽略了這樣一個事實,那就是利率及其現金流只是暫時的立足點,貼現率的終止會給他們帶來更多的財務困難。
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